ویژگی های اساسی مواد عایق حرارتی عبارتند از: هدایت حرارتی کم، چگالی کم، جذب آب کم، خواص شیمیایی پایدار، استحکام خاص و عمر طولانی.
هدایت حرارتی پایین: این شاخص اصلی برای ارزیابی عملکرد مواد عایق حرارتی است. هرچه هدایت حرارتی کمتر باشد، اثر عایق بهتری خواهد داشت. به طور کلی، رسانایی حرارتی نباید بیشتر از 0.12 W/(m·K) باشد و مواد با کیفیت بالا میتوانند کمتر از 0.03 W/(m·K) باشند.
چگالی کم: مواد عایق حرارتی معمولاً سبک و متخلخل هستند. هرچه چگالی سبک تر باشد، هدایت حرارتی کمتری دارد که به کاهش بار ساختمان کمک می کند.
جذب کم آب: رطوبت به طور قابل توجهی هدایت حرارتی مواد را افزایش می دهد و عملکرد عایق آنها را کاهش می دهد. بنابراین، مواد عایق حرارتی عالی، جذب آب یا آبگریزی پایینی دارند، مانند صفحات عایق پشم سنگ فویل آلومینیومی با درصد آبگریزی بیشتر یا مساوی 98 درصد.
خواص شیمیایی پایدار: آنها در طول استفاده طولانی مدت مستعد پیری، خوردگی یا تجزیه نیستند و از اثر عایق ماندگاری- اطمینان حاصل می کنند.
دارای استحکام کافی: می تواند فشار را در حین ساخت و استفاده تحمل کند. به عنوان مثال، بردهای XPS دارای مقاومت فشاری 150-500 کیلو پاسکال یا بالاتر هستند.
مقاومت خوب در برابر آتش: مصالح عایق ساختمان معمولاً برای اطمینان از ایمنی باید الزامات رتبه بندی عملکرد آتش را برآورده کنند، مانند کلاس A (-غیر قابل احتراق) یا کلاس B1 (ضد اشتعال-).
